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長期優良住宅の認定申請

長期優良住宅と言えるには、「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が定める認定基準をクリアしなければいけません。

 

認定基準には、耐震性、劣化対策、省エネルギー性、維持管理・更新の容易性、バリアフリー性、可変性、住居環境、住戸面積、維持保全計画の9項目があり、全ての内容をクリアすることで長期優良住宅として申請することが可能です。

 

長期優良住宅の認定申請には、地方公共団体の所管行政庁に長期優良住宅建築等計画の書類を作成し提出する必要があります。申請の前には、国土交通大臣の登録を受けた登録住宅性能評価機関による事前審査を受けることも可能です。

 

登録住宅性能評価機関は、評価方法基準に従って、建設段階で住宅の性能評価を客観的に行う民間機関で、審査後には住宅性能評価書が交付されます。その後、所管行政庁から正式に認定された場合には、認定書が交付されます。

 

認定申請については、書類の作成代行サービスや、作成アドバイスをする業者もありますので、手続きの仕方や手順などで不安な人はそうしたサービスを利用するのも良いかもしれません。

 

認定を受けた住宅は、認定長期優良住宅建築等計画に基づいて、建築及び維持保全を行う必要があります。認定後であっても、計画に基づいたメンテナンスや維持保全、各種手続きを行わなかった場合には、認定を取り消される可能性もありますので充分に注意するようにしましょう。

 

また、認定を受けた計画を変更する場合にも、事前に所管行政庁に変更の認定を申請しなければいけません。

 

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