家作りの第一歩はココから!

計画に基づいたメンテナンス

長期優良住宅として認定が認められた場合は、その後の手続きについてもしっかりと理解しておかなければいけません。

 

住宅の建築完了後には、認定を受けた計画に基づいたメンテナンスを行うようにしましょう。

 

まず、建設工事が完了した時点から将来を見据えて計画的な維持保全をすることが必要となります。そのためには定期的な点検や補修などの計画を策定し、認定に必要な「維持保全計画」に記載しなければいけません。

 

点検や補修が必要となるのは、構造耐力上主要な部分となる基礎や土台、壁、柱などと、雨水の侵入を防止する部分となる屋根、外壁、開口部、そして給水設備や排水設備となる給水と排水の配管設備、これらの部分を最低でも10年に1度は点検をしましょう。

 

万が一、認定を受けた計画を変更することになった場合には、必ず所管行政庁の認定を受けなければいけませんので注意が必要です。計画に基づいたメンテナンスが行われない場合には、所管行政庁から認定の取り消される場合もありますので気を付けるようにしましょう。

 

長期優良住宅といっても、年数を重ねるごとの劣化は避けられません。計画に基づいたメンテナンスを行うことで、早期修復を行い、快適な住まいを長持ちさせることにつながります。

 

定期的なメンテナンスには、費用もかかってしまいますが、しっかりと点検をしてメンテナンスしておくことで住宅の資産価値も高くなり、売却時にも有利になるといったメリットもあります。

 

二世代、三世代と安心して住み続けるために、メンテナンスの仕方はとても重要と言えます。

 

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