家作りの第一歩はココから!

準メーカー型

工務店が自身で手がけた複数の展示場を持ち、年間百棟以上を受注する大手の工務店です。独自の仕様や構造などを開発することも可能になっています。施工エリアを限定して展開している工務店が多いです。

 

組織形態は、営業、設計、施工、経理、商品開発などあり、ハウスメーカーと似ています。さらに、工事内容も在来木造だけでなく、鉄骨や鉄筋コンクリートの建造物も扱い、建築内容も一般の専用住宅から4階建て以上の賃貸併用マンションやオフィスビルまで幅広く請け負っている所もあります。

 

長所は、自社で企画開発している住宅であれば、低価格で建てられる場合があります。それから、資本が大きく安定感があり、営業が専任で付いているので、資金計画や最新の税制などのソフト面から見ても、安心感があるでしょう。それから、展示場やショールームを持っている工務店が多く、具体的なイメージが掴みやすく、年間の実績棟数も多いので、プレゼンから技術面まで信頼が置けるのではないでしょうか。

 

短所は、工務店・ハウスメーカーの両者の間でどっちつかずの要素を持っていますので、営業力や設計力などハウスメーカーには太刀打ち出来ませんし、工務店ほど融通の利いたサービスがない面があります。それから、サービス面や精神面での信頼性など、担当者次第になる場合が多く、営業や設計、工事と分業化している為、意思の疎通も文章化していなければ後にトラブルに巻き込まれる場合があるなど、シビアな部分もあります。

 

これらの工務店もビルダーと呼ばれる事が多いです。

 

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