家作りの第一歩はココから!

新築マンションの購入

欲しい住まいが決まったら、いよいよ購入です。まずは新築マンションを購入する流れを簡単に追ってみましょう。

 

新築マンションの場合、物件によっては引き渡しまでに1年近く時間がかかる場合があります。これは物件自体が未完成のうちに販売するケースです。既に物件が完成している場合、引き渡しまでにかかる期間はおおむね1ヶ月程度です。

 

情報収集を十分に行い、モデルルームを見学して気に入った物件を見つけた場合、後日もう一度モデルルームを見学しましょう。その時チェックすべき点は、建物の構造や管理などです。また、周辺の環境も良く見ておきましょう。

 

ここに住む事を決めたら、いよいよ購入の申し込みをします。この時支払う証拠金は、本契約の時に手付金として充当されます。契約前にキャンセルする場合は払い戻されます。

 

購入申し込みは、ほとんどが先着順で受付られますが、中には抽選で当選した人だけが申し込める物件もあります。確認しておきましょう。

 

購入申し込みが終了すると、「重要事項説明書」が発行されます。この中に記載されている事項はその名の通り大変重要です。再三再四内容を確認し、分からない点は遠慮なく質問しましょう。十分に納得した後に署名・捺印します。

 

それが済んだら晴れて本契約です。この時手付金を支払います。これ以降にキャンセルしても手付金は戻ってきません。よくよく検討してから契約に入りましょう。

 

契約が終了すると、入居手続きに入ります。残金の決済、登記や引き渡しの手続きを経て、管理内容の説明が行われます。未完成物件の場合、合わせてカーテンなどのオプションの販売も行われる時があります。

 

この後引き渡しになりますが、未完成物件の場合は内覧会に参加して、間取りや内装が契約の通りかを確認しておきましょう。この時キズや不具合が無いかもしっかりチェックしておきましょう。

 

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