家作りの第一歩はココから!

税金

一戸建て購入の際にかかる費用というと、建築費用だけではありません。税金や諸経費もけっこうかかりますから、しっかり把握しておかなければいけません。

 

一戸建てを不動産屋などの仲介業者から紹介されて購入する場合には、仲介手数料がかかります。仲介手数料は、上限が決まっており、物件価格の3%+6万円までと決まっています。例えば1,000万円の物件を購入すれば、仲介料として30万円+6万円かかることになるのです。その他には、住宅ローンを組む場合にかかる費用があります。住宅ローンを契約する際の印紙代、融資手数料、ローン保証料、火災保険料、団体信用生命保険料などがかかります。

 

また土地や建物を登記する時に、登録免許税・登記手数料などがかかります。不動産を取得した場合には不動産取得税、固定資産税、土地計画税などもかかるのです。

 

税金としては、その他に消費税額もかなり大きなウェートがあります。今は消費税5%ですので2,000万円の一戸建てを購入した場合には100万円が消費税ということになります。それがもし10%まで上がってしまえば、200万円も消費税がかかることになるのです。

 

一戸建てを購入する場合には、意外と税金や諸経費分は最初のうちは計算に入れないでしまうケースが多いです。それぞれは大した金額ではないにしても、すべて含めるとかなりの金額になってしまうので、しっかり最初からチェックすることです。そういう諸経費や税金は節約することがなかなかできませんので、費用は建物だけではないということを頭に入れておきましょう。

 

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