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マンションの査定

マンション買い替えの際には、複数の業者から見積もりをとることが大切です。業者により得手不得手があると思いますし、客観的に自分のマンションの査定額を把握できるからです。今ではインターネットで複数の不動産査定会社があるので、より良い査定金額で売却をしていただきたいと思います。

 

マンションの価格は築年数や立地条件、部屋の状態などさまざまな要素から判断され決定されます。ただ、気をつけなければならないのは、マンション査定は自動車査定などとは異なり、提示された価格で業者が買い取ってくれる訳ではなく、チラシなどで売買価格を提示して、マンションが売却された場合に仲介手数料を支払って売買金額が決定されるのです。

 

従いまして、相場より高い査定金額を提示する業者が存在し、結果、安い販売価格になってしまうことがあるのです。むしろ、業者の提示価格は高い金額で提示される場合が多く、希望する金額で売却することしかできないことも多分にあるのです。

 

悪徳?業者とは言いたくありませんが、自社ならばより高く物件を販売できるという業者もいるので気をつけていただきたいのです。従って、リスク回避のためにも多くの不動産業者に査定依頼を出すのです。

 

また、自己のマンションが長期間チラシなどで掲載されている場合、人気がないと判断され、安い売却価格になってしまうこともあります。従って、いつまでも高値で売却できると言い続ける業者には注意しなければなりませんし、最も大切なのは営業マンの人間性やご自身との相性、約束を守るか否かなども考慮する必要があると思います。営業マンの実力次第で数十万・数百万円の差が出てくることも実際にはあると思いますので・・。

 

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