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最高のマンション

高級マンションと一口に言っても、この呼称は実は曖昧なものかも知れません。「高級感溢れる」とか「高級志向を満足させる」と言ったようなキャッチコピーはよく見かけますが、必ずしも広告に高級マンションと掲載されている訳でも一定の定義がある訳でもありません。

 

ある調査機関によると、2009年時点での東京都内での全マンション供給数は約38万戸になっています。この内で販売価格が1億円を超す、いわゆる億ションは約9000戸なので全体からすると僅か2.4%に過ぎません。これらの億ションと呼ばれる物件の中で、最高価格のマンションとは一体どのようなものでしょうか。

 

2010年に販売が開始された「平河町森タワーレジデンス」と言うマンションがあります。この物件は、皇居や首相官邸や政府の中枢機能が集まる東京都千代田区平河町に位置していて、名前の通り六本木ヒルズや表参道ヒルズを手掛けた森ビルがデベロッパーになっています。

 

日本有数のロケーションに加え、最新の制震装置や最高レベルのセキュリティ、極めて質の高い管理運営システムやサービス、屋上に作られたフィットネスルームや贅を尽くした内外装や室内設備等、およそ考えられる全ての面のハイクオリティーを実現させたのが「平河町森タワーレジデンス」なのです。

 

このマンションの最高価格は、400uを超えるペントハウスで13億円を上回ると言われていて、現在の国内マンションの最高峰とされています。庶民にとって溜め息しか出ない超高額マンションですが、更に海外に目を向けてみましょう。

 

2012年の春に、ニューヨークのマンハッタンの中心街に建設中のマンションのペントハウスが9,000万ドル(当時のレートで約71億円)を超える価格で分譲されると言うニュースが報道されていました。このマンションは90階建てで、下層階には高級ホテルのパークハイアット、上層階に分譲マンションが入る設計になっています。

 

話題の9,000万ドルのペントハウスは、この高層マンション最上階の90階と89階を占めるメゾネットタイプと言われていて、専有面積は約1014uと伝えられています。セントラルパークを一望出来る最高のロケーションのこの物件は、高級マンションの立ち並ぶマンハッタンでも一際存在感のある物件と言えるでしょう。

 

ところが、上には上があります。ロンドンのハイドパークを望むロケーションに建設された「ワンハイドパーク」と言う物件は、何と一戸190億円もの驚愕の価格が付けられているのです。

 

この最上階のペントハウスは、防弾ガラスが標準仕様が完備されている他に緊急避難用のパニックルームや、近隣のホテルまで通じている避難経路まで確保されているのです。もちろん24時間常駐のガードマンも配備されたこの最高級物件の坪単価は、約3000万円に相当すると言われています。まさに現代のドリームを具現化した究極のマンションと言えるでしょう。

 

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