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希少性

一般的に誰しもが欲しいと思うような分譲マンションは価値が高くても当然です。しかし、中には珍しい分譲マンションに価値を見出し、そのマンションが思わぬ価格になる可能性もあります。それを希少性の高いマンションといいます。

 

では、なぜ希少性は高く評価されるのでしょうか。

 

例えば、ダイヤモンドは摂れる量が少なく希少性が高い宝石です。しかし、摂れる量が少ないだけではただ珍しいだけで希少性としては特に高いとは思われません。ダイヤモンドの希少性が高い理由はその美しさです。美しく輝く宝石だからこそ、人は憧れを抱き、多くの人を魅了するのです。

 

そしてその美しさはお金を出すほど価値があると評価され、希少性が高くなるのです。つまり、欲しい人は多いがその品物の数が欲しい人の数ほど存在しないとなると希少性が高くなるという事になります。

 

分譲マンションの希少性も同じです。例えば、部屋の中に噴水があるという物件は珍しいと思います。しかし、噴水がある事によって生活する上で何かメリットがあるかと考えると、珍しいだけで価値はないと考える方が多いのではないでしょうか。

 

つまり、分譲マンションの希少性とは珍しい上で生活の中で自分にとってメリットのある物件、尚且つ、そのようなメリットを持つ物件があまりないことで希少性が高くなります。

 

具体的には駅から近いというだけで、希少性は上がります。利便性が良いという事は生活する中での時間の節約に繋がるからです。

 

また、趣味の為の空間が設置されているマンションも希少性が高いといえます。特にルーフバルコニーがついている物件は構造上、限られた物件にしか設置する事が出来ない為、非常に高い人気があります。

 

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