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リノベーションとは

最近、リノベーションという言葉をよく目にします。リノベーションという言葉は、自分の住まいを改修して、新たに付加価値をつけることとされています。古くなったものを補修して元の状態に戻すということではなく、最初の状態よりもさらに価値を高めて、再生していこうとするものです。

 

リフォームが、傷んだ箇所を補修するだけなのに比べ、リノベーションはもう一歩進んだものといえます。また、通常リフォームという言葉を用いる場合は、小規模な補修に関するものが多く、リノベーションでは大規模な補修のケースが多くなります。一般的には、付加価値のつくような大規模な設備更新や間取りの変更を伴う補修工事といったところです。

 

また、リノベーションでも、さらに大規模化してオフィスビルを住宅用に改修するような用途変更を伴う場合は、コンバージョンと呼ばれて区別されています。

 

近年、リノベーションの人気が高まってきているのは、新築の物件を購入するよりも安価であり、かつ自分の好きなデザインが用いられるなど、自由な設計が導入できるためです。

 

日本では、建物については、戦後あたりからスクラップ・アンド・ビルドという考え方が主流となっていて、そのため、住宅も新築のものが好まれてきました。そこで、家を建てるときの建材についても、20年から30年を耐用年数の目安としてきました。そのため住宅市場もこの考えを反映していますが、最近では変化が生じてきたようです。

 

欧米では、古い建物に手を入れて価値を高めていくという考え方が根強くあります。リノベーションは、まさにその考え方と同じであり、今後、日本の住宅事情に新たな流れをつくりだす可能性のある考え方といえるかもしれません。

 

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