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投資目的派

投資を目的としたマンション購入を考えている人もいるのではないでしょうか。

 

しかし、購入するマンションが中古マンションの場合だと、そのままの状態では魅力に欠けると感じてしまうことが多いでしょう。そのようなときは、何とか手を加えて魅力を増すように考えます。

 

しかし、ここでいろんな部分の修復にコストをかけすぎると、利回りの面で不利になってしまうことが考えられます。

 

そこで、それほどコストをかけずに物件の価値を高める有効な方法がリノベーションということになるのです。

 

リノベーションでは、ちょっとした工夫が必要になりますが、単純なリフォームよりはずっと魅力的な仕上がりなります。

 

より魅力的な中古マンションにするためには、ほかでは見られないような面白い企画やデザインが必要です。それが活かされると、住んでみたいという人も増えるでしょう。もし、そのようなニッチな価値観を狙うのでなければ、万人受けするオーソドックスな修復も可能です。

 

リノベーションは、万人受けを狙うことも、ニッチな価値観にターゲットを絞ることも可能であることが強みでもあります。

 

リノベーションは、投資目的に中古マンションを購入したいという人だけでなく、空室が多くて困っている賃貸マンションのオーナーにも歓迎されます。通常の修復では入居者がつきそうもないと考えているのであれば、リノベーションを用いてほかのマンションにないユニークな間取りを提供したり、入居者が自分では導入できないような設備などを導入していれば、それが競争力となり、目に付くはずだからです。

 

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