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中古マンションの選び方

中古マンションをリノベーションして、そこで今後生活しようとする場合、まずはリノベーションする物件を選ばなければなりません。リノベーションを考える場合は、どんなマンションでもいいというわけではありません。物件選びにもポイントがあります。

 

いちばん重要なポイントは、その物件が現在どのような状態であるかです。どれくらい古いのか、どのような修繕がされたものなのか、注意してみなければなりません。

 

そして、どのような業者によって施工されたものなのかも確認します。建物の工法によってもリノベーションしやすいマンションとそうでないものがあるので、この段階で見極める必要もあります。もちろん、ここでは専門家のサポートが必要になるでしょう。

 

ほかにも、建てられたときは環境が良くても、その後変わっていることがあるので、周囲に太陽光をさえぎるような建物が建っていないか、車の騒音につながる大きな道路ができていないかなども確認しましょう。そして、マンションの管理会社はどういったところか、土地が借地なのかオーナーが所有しているものなのかも知っておくほうが、後々都合よくなってきます。

 

また、気をつけなければならないのが、管理規約というものです。管理規約はどのマンションにもあり、それぞれに異なっているはずです。これをしっかり確認して、リノベーションの際にトラブルがないようにしなければなりません。

 

これらのことは不動産業者で確認できるかもしれませんが、自分たちに都合の悪いことまですべてきちんと教えてくれるとは限りません。それに、調べるにも手間がかかり、相手はできるなら早く契約したいと考えているからです。あくまで最後は自分で判断しなければならないので、納得できるまでは粘ってみる必要も出てくるかもしれません。

 

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