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管理状況のチェック

リノベーションしたいと思う中古マンションをチェックするときに、いちばん最初に確認できるのは目に見えるところでしょう。

 

これは、電話で聞いたりするよりも、実際にそこへ行って、自らの目で見たほうが確かです。要するに、外見を見てリノベーションするのにふさわしいかどうか判断するわけです。そのマンションが、今まで管理会社によってどのように管理されてきたか、あるいは、そこに住んでいる人たちの住民意識はどのようになっているかは、マンションをぐるりと見て回ればだいたいはわかります。

 

まず、駐輪場やゴミ置き場を見てみます。きれいに整理されていて、掃除が行き届いていれば、とくに問題はありません。次に、廊下や建物の周囲、エレベーター内、ホールなどの清掃状況を見てみましょう。傷や落書きなどがあっても、そのまま放置されていないかを見るわけです。続いて、照明の球切れがないかの確認や非常階段の様子のチェックに移ります。さらに、いざというときに必要な非常階段が荷物で通れなくなっていないかなども見てみます。

 

これらのことからは、そこに住む住民が共同意識を持って生活しているか、管理会社の管理はきちんとされているかがわかるのです。もちろん、管理会社については、その会社がどのような会社であるかというのはあらかじめ調べておく必要があります。

 

せっかくうまくリノベーションできても、建物そのものや周囲の管理が行き届いていなければ、リノベーション後に心地よく生活することができなかったり、修復後のマンションの価値自体が下がってしまう可能性があるからです。

 

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